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  • 全球最贵写字楼市场大中华区占五席

    更新时间 2016-01-06 14:22:00
  • 　  2016年1月6日，据世邦魏理仕环球研究部每半年进行的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示，大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场，在排名前五的市场中，大中华区占四席，分别为香港(中环)、北京(金融街)、北京(CBD)及香港(西九龙)。此外，上海(陆家嘴)租用成本同比上涨9.2%，远超亚太地区1.9%的涨幅，位列第九。

    全球最贵十大写字楼市场
    *根据截止2015年三季度租金数据整理
    排名 市场
    1 英国，伦敦（西区）
    2 香港，中环
    3 中国，北京（金融街）
    4 中国，北京（CBD）
    5 香港，西九龙
    6 印度，新德里（康诺特广场－CBD）
    7 日本，东京（丸之内大手町）
    8 英国，伦敦（金融城）
    9 中国，上海（陆家嘴）
    10 美国，纽约（曼哈顿中城）

    　  2015年第三季度，全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%，亚太地区由于几个主要市场受到中国经济放缓的影响，同比增长仅为1.9%。但上海陆家嘴得益于金融企业旺盛的租赁需求以及有限的市场供应，涨幅远超亚太地区其他优质写字楼市场。

    　　世邦魏理仕华东区办公楼服务部主管、执行董事张越评论：“作为上海国际金融中心的发源地和形象窗口，陆家嘴地区金融服务业租户占据了近60%的租赁面积。陆家嘴区域的空置率长期位于0.5%左右的历史低位。世邦魏理仕服务的上海中心项目在未开业即取得了约60%的预租率，吸引了包括安联财产保险(中国)有限公司上海分公司、国内知名的在线支付结算以及网络金融集团公司中国总部、英国最大的保险组织中国全资子公司等多家国内外知名企业入驻。随着中国金融服务业的进一步开放和发展，金融类租户将继续拉动陆家嘴写字楼市场的增长。同时，浦东新区作为上海建设‘全球影响力的科技创新中心’的核心功能区的明确定位也将吸引大批科技类租户。”

    　　《全球优质写字楼租用成本调查报告》共监测31个亚太地区主要写字楼市场，值得注意的是，若干和中国经济存在紧密联系的市场如雅加达、新加坡、河内、胡志明市以及珀斯，均受到显著冲击，最近下行趋势明显。展望未来，服务行业的持续稳步增长，将推动全球范围内写字楼租用成本普遍提升，世邦魏理仕预计2016年和2017年，全球优质写字楼租用成本同比增长将保持在2%-3%的水平。（来源：中国日报网）