我市优质写字楼供不应求

       江城住宅销量全国一枝独秀，写字楼市场也并不逊色。日前，某房地产投资管理公司，去年全市甲 级写字楼供需比达到1:1.2，表明优质写字楼呈现出供不应求局面。

       近日，从需求角度来看，2015年写字楼市场整体需求比较旺盛，全市甲 级写字楼吸纳量达到了34万方，年度新增供应和年新增吸纳量的比例达到1：1.2。这也就是说，去年吸纳跟消化量中相当大的一部分，是去年和前年市场上的存量，因此市场空置率比较2014年下降4.6个百分点。同时，据市场统计，在武汉市11座甲 级写字楼中，有近半数处于满员的状态。这一组数据说明，全市甲 级写字楼整体处于供不应求的状态。

       从需求类型上看，去年整体市场需求类型分别是新企业入住、企业扩展以及办公环境升级。在新企业入驻方面，由于武汉市吸引力不断提升，国际国内机构非常注重武汉市场，在2015年包括韩国旅游局等在内的诸多国际机构，纷纷选址武汉。

       该机构预测称，随着经济发展速度加快，金融行业仍然会成为甲 级写字楼的主要租户来源，另外，信息电子产业、专业服务业，也将成为重要的租户来源。

       此外，由于2005年到2015年平均水平达到优质写字楼的项目占比25%，甲 级办公楼占比偏低。因此可以预见，未来甲 级写字楼市场还有进一步的提升空间。(来源整理：搜狐焦点）